Çatı Sistemleri: yeni çatı, yenileme ve onarım

Çatı sistemi ne demek?

Dışarıdan bakıldığında yalnızca örtü görünür; ama iyi çalışan bir çatı, birbirini tamamlayan birkaç katmandan oluşur. Bu katmanlardan biri eksik ya da yanlış sıralanmışsa, en iyi örtü malzemesi bile sorunları önleyemez.

Taşıyıcı sistem

Ahşap, çelik ya da betonarme çatı iskeleti ve örtünün oturduğu alt yapı.

Su yalıtımı

Örtünün altından geçebilecek suya karşı ikinci savunma hattı; eğimli çatılarda çoğunlukla örtü altı membran.

Isı yalıtımı

Kışın ısı kaybını, yazın ısı kazancını sınırlayan katman.

Buhar ve havalandırma

İç ortamdan gelen nemin çatı katmanlarında yoğuşmasını önleyen kurgu.

Örtü

Kenet çatı, trapez sac ya da yapıya uygun başka bir örtü.

Drenaj

Suyu çatıdan güvenle uzaklaştıran oluk ve iniş boruları.

Yeni çatı

Yeni bir çatıda katmanları en baştan doğru planlama imkânı vardır. Çatı eğimi, kullanılacak örtü, iç mekânın çatı katı olarak kullanılıp kullanılmayacağı ve yağmur suyunun nereye yönlendirileceği birlikte değerlendirilir. Bu kararlar sonradan değiştirilmesi zor ve masraflı olan kararlardır.

Çatı yenileme

Örtünün ömrünü tamamladığı, sık sık onarım gerektirdiği ya da yalıtımın yetersiz kaldığı çatılarda yenileme gündeme gelir. Yenilemede ilk soru, mevcut örtünün sökülüp sökülmeyeceğidir. Bunu taşıyıcı sistemin durumu, mevcut katmanların nemli olup olmadığı ve yeni sistemin ağırlığı belirler.

Yenileme, çatının yalıtımını iyileştirmek ve oluk sistemini birlikte elden geçirmek için de iyi bir fırsattır.

Çatı onarımı ve sık görülen sorun noktaları

Çatı sızıntılarının önemli bölümü düz yüzeylerden değil, örtünün kesildiği ya da yön değiştirdiği noktalardan kaynaklanır. Onarımda bu noktaları tek tek kontrol ederiz:

• Mahya: İki çatı yüzeyinin üstte birleştiği hat.
• Dere (iç köşe): İki çatı yüzeyinin içe doğru birleştiği ve suyun toplandığı hat.
• Baca dibi ve duvar dibi: Örtünün düşey bir yüzeyle buluştuğu bitişler.
• Çatı pencereleri ve havalandırma çıkışları: Örtüyü delen her eleman.
• Saçak ve oluk bağlantısı: Suyun çatıdan oluğa geçtiği nokta.

Sızıntının görüldüğü yer ile suyun girdiği yer çoğu zaman aynı değildir. Su, katmanlar arasında yol alarak birkaç metre ötede kendini gösterebilir.

Nasıl çalışıyoruz?

1. Yerinde inceleme: Çatının durumu, sorunlu bölgeler ve katmanlar mümkün olduğunca yerinde incelenir.
2. Kapsamın netleşmesi: Onarım mı, kısmi yenileme mi, tam yenileme mi gerektiği açıkça konuşulur.
3. Sistem önerisi: Örtü, yalıtım ve drenaj için uygun seçenekler gerekçeleriyle sunulur.
4. Uygulama ve kontrol: İş, kararlaştırılan kapsamda yürütülür ve teslimde birlikte gözden geçirilir.